Почему банк отказывает в ипотеке?

Рост ипотечного кредитования в России доказывает, что интерес населения к этому продукту постоянно повышается. По какой причине банк отказывает в выдаче ипотеки? Дело в том, что на положительное решение банка оказывают влияние многие факторы, о которых мы и расскажем в данной статье.

 

Какие факторы влияют на решение банка
 

При подаче заявки, вначале следует ознакомиться с требованиями банка, которые можно найти на его официальном сайте. Здесь можно узнать требования к возрасту заемщика, к размеру первоначального взноса, к трудовому стажу, а также к величине совокупного дохода семьи.

Вторым важным требованием к заемщику является наличие у него положительной кредитной истории. Банк, сделав соответствующий запрос, обязательно узнает о том, допускались ли просрочки по кредиту, оформленному ранее. Стоит заметить, что именно плохая кредитная история служит наиболее частой причиной отрицательного вердикта банка. Поэтому, перед подачей заявки, убедитесь, что у вас действительно все в порядке с данным вопросом, один раз в год вы можете сделать запрос о состоянии собственной кредитной истории бесплатно.

Третьим фактором является достоверность информации, предоставляемой вами банку. Не пытайтесь увеличить размер своего дохода, приукрасить анкетные данные либо скрыть судимость. Служба безопасности банка в любом случае будет проверять информацию, указанную вами, и если откроется, что вы в чем-то были нечестны, с мечтой об ипотеке придется распрощаться.

Довольно часто банки отказывают, если их не устраивает предмет ипотеки. Банк более охотно профинансирует вас на приобретение квартиры в новостройке, если у него заключен договор с застройщиком. В таком случае вы вправе рассчитывать на льготные проценты по кредиту.

Большое значение имеет то, где и в какой должности работает заемщик. К примеру, если вы таксист, военный, индивидуальный предприниматель, либо работник социальной сферы, ваши шансы на получение ипотеки весьма призрачны. Образование заемщика и размер его официальной заработной платы также являются весомым фактором в принятии положительного решения. При этом, ваши шансы на успех возрастают, если вы являетесь востребованным специалистом, и в случае потери работы быстро найдете другую. В любом случае помните, что банки доверяют только надежным заемщикам.